Tanya :

PUNTEUN ....

Salam kenal...dari bandung ...

Saya memiliki sebuah toko refill tinta dengan merk K-ink REFILL CENTER. Lokasi di Jl. Ciumbuleuit Bandung, di lingkungan mahasiswa Universitas Parahyangan. Saat ini toko saya berupa paviliun sewaan, buka pada bulan Mei 2007. Omzet toko sekarang sekitar Rp 35 juta per bulan, net profit sekitar Rp 5 juta per bulan.

Saya memiliki dua opsi:

Pertama, ingin membuka 2 (dua) buah cabang di daerah yang jauh dari tempat sekarang, yaitu di Kopo dan di Cimahi. Satu buah toko membutuhkan modal Rp100 juta, dengan menyewa tempat / kios. Jadi saya membutuhkan Rp 200 juta untuk rencana ini.

Kedua, mengambil KPR, dengan harga ruko di jalan yang sama ( jl. Ciumbuleuit ) dengan harga sekitar 1,4 M . Saya masih bingung antara memilih rencana pertama atau kedua untuk pengembangan usaha ini. Mungkin mentor yang berpengalaman bisa membantu saya.

Terima kasih.

FERLINA SUGATA, ST.,MT.

Jawab : 

Teh Lina,

Ada beberapa info yang belum diberitahu:

1. Brapa kapasitas maksimal kios mbak? Apakah 35jt/bln udah maksimal?
2. Jika belum maksimal, kenapa?
3. Apa langkah-langkah yang udah ditempuh untuk promosi?
4. Apakah lokasinya di jalan raya?
   

Sehubungan dengan rencana pembelian ruko...

1. Brapa duit cash yang mbak punya?
2. Brapa Sewa Ruko disitu pertahunnya ? (untuk menghitung lebih untung mana, sewa atau beli ?)
   

INGAT: dalam bisnis, ada 2 hal yang penting: PROFIT & CASHFLOW!!!!